Новые статистические данные за июнь месяц опубликованы Региональным советом по недвижимости Торонто. Эти цифры вас поразят!
В июне в Торонто наблюдалось самое низкое число сделок по продаже домов за год. Спрос, вызванный пандемией, приведший рынок к рекордным максимумам, начинает угасать, а приток новых покупателей, которыми справедливо являются новые иммигранты, все еще не набрал нужные обороты.
В июне этого года продажи жилья в GTA упали на 9,1%. Это является третьим ежемесячным снижением подряд - по сравнению с предыдущим месяцем количество сделок сократилось до 8,885.
А что происходит с ценами на недвижимость? Начали ли они падать?
Продолжайте читать наш блог.
По мнению главного аналитика TRREB (Совета по недвижимости Торонто) Джейсона Мерсера, рекордные темпы продаж закончились. Однако, нельзя не учитывать и тот факт, что существует постоянная нехватка предложений во всех сегментах рынка недвижимости.
Давайте посмотрим в каких городах Онтарио цены выросли, а в каких упали.
Сравним данные о ценах за последние месяцы в следующих пригородах Toronto, Oakville, Toronto, Mississauga, Richmond Hill, Vaughаn, Aurora, Newmarket, Markham, Milton
В центральном районе Торонто темпы продаж частных домов продолжают падать. В июне было продано 326 дома, а в мае - 381. Средняя цена на дома по сравнению с прошлым месяцем упала, в среднем на 30 тысяч. В июне зарегистрирована средняя цена - $2,492,536. В мае дома продавались в среднем за $2,524,229.
В центральной же части Торонто количество продаж на рынке кондо в июне выросло - продано 1,247 квартир (в мае - 1,235 квартир). При этом средняя цена почти не изменилась - в мае квартиры продавались за $766,462, а в июне - $770,036.
По сравнению с продажами за прошлый месяц количество проданных отдельностоящих домов сократились. В июне было продано - 348 домов, а в мае - 384 дома. По сравнению с прошлым месяцем, средняя цена упала. В мае средняя цена - $1,497,580. Цена в июне - $1,477,707.
В июне было продано 370 кондо-квартир, что количественно меньше, чем в прошлом месяце (в мае проданo 389 квартир). Однако средняя цена на квартиры в июне почти не изменилась $651,813 (цена в мае - $653,752 ). Ситуация меняется каждый день. Следите за статистикой, если решили приобрести кондо в Торонто.
В июне продолжают снижаться темпы продаж домов: в июне продано - 374 дома, а в мае было продано 411. В июне отдельностоящие дома продавались в среднем на 20 тысяч меньше. Средняя цена в мае - $1,551,420, а в июне - $1,524,060.
Совершенно по иному складывается ситуация на рынке кондо. Интерес вновь повышается. Увеличилось количество проданных квартир. В июне продано 290 квартир, а в мае - 254 квартиры. При этом средняя цена, по сравнению с прошлым месяцем, поднялась в среднем на 10 тысяч. Средняя цена в мае - $576,898, а в июне - $582,155.
Продажи домов в городе Vaughan в прошлом месяце продолжали пользовался спросом, хоть он немного и упал. В июне было продано 250 домов, а в мае - 294. Средняя цена также почти не изменилась - в июне зафиксирована цена - $1,718,295 (в мае - $1,712,059).
В городе Vaughn явно поднимается интерес к покупкам квартир. В июне продано 109 кондо-квартир, а в мае - 90. Средняя цена тоже растёт - в июне $668,759, а средняя цена в мае - $654,575. Звоните, если думаете покупать или продавать жильё или инвестиционную недвижимость. Ситуация меняется каждый день.
В городе Richmond Hill ситуация на рынке недвижимости в сегменте detached houses опять показала тенденцию к росту. В июне продано 186 домов (в мае - 179). Средняя цена немного упала. В июне - $1,752,711, а в мае средняя цена была на отметке $1,810.013.
Практически во всех районах GTA отмечается повышенный спрос на рынке продаж кондо. Количество продаж квартир в кондо по сравнению с прошлым месяцем выросло. В июне было продано 88 квартир (в мае - 71). Однако средняя цена снизилась почти на 30 тысяч. В июне квартиры в среднем продавались по цене $595,376, а в мае средняя цена была зафиксирована на отметке в $636,791.
В июне интерес к покупке домов не существенно, но продолжал снижаться. Количество продаж частных домов в июне упало - продано 212 домов. В мае было продано - 233 дома. Однако, средняя цена на рынке detached houses за месяц выросла в среднем на 20 тысяч. Средняя цена в мае - $1,855,362, а в июне - $1,874,551.
В Oakville повысился интерес к квартирам в кондоминиумах. Выросла и средняя цена. Средняя цена выросла с $685,109 в мае до $710,067 в июне. Следите за статистикой, если решили приобрести кондо в Oakville. Звоните, если думаете покупать или продавать жильё или инвестиционную недвижимость. Ситуация меняется каждый день.
В июне продажи в сегменте отдельностоящих домов сократились. В июне было продано 235 дома, а в мае - продано 288. Средняя цена понизилась. В мае была зарегистрирована средняя цена в $1,728,385, а в июне это уже - $1,653,436.
На рынке кондо совсем другая картина - проданы 123 квартиры. Средняя цена в июне по сравнению с прошлым месяцем упала. Средняя цена на квартиры в июне - $653,436. Средняя цена в мае - 679,373.
В городе Aurora ситуация на рынке недвижимости в сегменте detached houses указывала на продолжающийся спад активности. В июне продано 77, а в мае - 80 домов. В июне средняя цена выросла почти на 50 тысяч. В июне цена держалась на уровне - $1,534.046, а в мае - $1,481,561.
В июне количество купленных квартир практически не изменилось. В июне, как и в мае, продано 9 квартир. Средняя цена, однако, упала. Средняя цена в мае - $693,167, но уже в июне - $636,278. Звоните, если думаете покупать или продавать жильё или инвестиционную недвижимость. Ситуация меняется каждый день.
В городе Newmarket ситуация на рынке недвижимости в сегменте detached houses изменилось в сторону снижения количества продаж. В июне было продано 113 домов, а в мае - 133 дома. Цена, однако, выросла в среднем на 50 тысяч. Средняя цена в мае - $1,183,345, но уже в июне дома покупались за $1,236,421. Звоните, если думаете покупать или продавать жильё или инвестиционную недвижимость. Ситуация меняется каждый день.
В июне было продано меньше квартир. В июне проданы 4 квартиры, а в мае - 5. Средняя цена в июне выросла на 20 тысяч: в июне - $547,500, а в мае - $524,800).
В июне интерес к домам продолжал снижаться. Количество продаж отдельностоящих домов упало - в июне продано 119 домов, а в мае - 135. Средняя цена на рынке detached houses в июне тоже снизилась. Если в мае дома уходили в среднем по - $1,335,487, то в июне средняя цена - $1,308,112.
В июне подскочил интерес к квартирам в кондоминиумах. В июне проданы 23 квартиры, в мае же было продано 14 квартир. Средняя цена в июне зарегистрирована на отметке в $602,483. В мае - $588,504. Это почти на 10 тысяч выше по сравнению с прошлым месяцем. Ситуация меняется каждый день. Следите за статистикой, если решили переселиться в Milton.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
